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娛樂城獨家｜烏日ATT 購物商場喊5年一場空　1.5萬坪地標售套現 保持：https://tw.appledaily.com/property/20210831/UJZGEOLZL5AZTO76FMZ7VXOIM4/ 內文：繼舉世購物中心布局台中北屯踩剎車後，位於烏日大橋旁ATT購物商場也不玩了！ 《蘋果新聞網》獲得動靜指出，ATT購物商場預定地正在尋求潛伏買家，記者求證商仲證 實此項新聞：「近日公布投標日、但價錢未定，最快歲尾前才會有後果」，致電ATT至截 稿前未有官方回應，市場粗估出售總金額約50億元閣下。 近年網路頻有開工新聞傳出，不外經查從未有現實動工。娛樂城據知戀人士泄漏，因受疫情影響 、業者打算調劑資產配置，加上搭上這波趁著高鐵超等娛樂城招標出爐，打算順勢吸引其 他財團眼光，獲利告終。不過致電業者還沒有回應。 吸引力生活事業旗下的「ATT 4 FUN」在烏日打造購物中間，2016年完成設計，本來宣布 估計最快在2018年上半年開工，有望於2021年完工，數年來每隔一段時候即引發網友接洽 ，周邊區域也被包裝成「台中高鐵副都心」、「購物商城夢想之地」等名號。 該開辟案位於環河路三段、環河西路口，烏日大橋旁，地段屬於烏日舊市區，ATT最早在 2014年向幸福人壽標售取得，地盤面積逾1萬5290坪，總價金額20.6億元，當年度還創下 最高溢價17%記載高價記載，不外，換算單價還不到15萬元，對照近些年高漲翻倍的地價， 此時出售轉手獲利亦可觀。 在地業者透露，烏日高鐵站旁貿易區每坪地價高達90萬元、產專區大約40萬元左右， ATT 購物商場因分區屬「購物專用區」，開辟有其限制，不能統一比較參考，但依照8年獲得 時候成本、環評法式以及市場地價，粗估每坪單價行情30、40萬元之間，總金額落在50億 元上下。 按建照資料顯示，該購物商場本來有規劃餐廳、KTV、保齡球場、飛翔劇場、兒童游戲設 施、夜店、卡丁車、片子院、冰宮、宴會廳、電子遊樂場、空中酒吧、教堂、熱氣球、直 排輪跑道、摩天輪，樓地板規模高達9萬8045坪，在台中僅次於高鐵娛樂城的綜合性商場 ，現在業者決定轉出售，令很多中彰居民感到可惜。 記者求證承接商仲普華國際承辦人方先生證實：「已正在尋求潛伏買方，招標細節近期 才會定案，遵照投標到結標的時程，最快年末前才會有進一步結果，其他部門不方便流露 。」 全球居不動產情報室總監陳炳辰說：「本年受疫情影響，近月台中零售商場包含舉世、 ATT都接連踩剎車，全台零售業者普遍守舊，適度調理資產設置裝備擺設。」至於市場搶屋熱潮， 有巢氏衡宇台中高鐵特區加盟店店長倪祥益認為：「不至於影響房市，當地本年高鐵特區 首購中古大樓紛纭站上2字頭，置產客大多都是看好超等娛樂城效應。」（王鈞生／台中 報道） 心得： 哇~這麼大塊的地，不玩了？那烏日接下來會怎麼發展呢？ 入手價為20億上下，賣出價可能落在50億上下，不知道哪一個集團會接下呢？

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